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www jiuyou com:【12月土拍日历】8幅宅地上架地王旁地块大降价促销

来源:www jiuyou com    发布时间:2026-07-15 10:54:51

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  据搜狐焦点2019年11月28日较新计算,12月份上海土地市场将合计有多达16幅经营性土地出让(工业用地、动迁用地、科研用地在外),总计出让面积超55万㎡,开始总价超199亿。其间纯宅地8幅、租借住宅用地1幅、其他商服用地1幅、办公楼用地1幅、商办用地2幅、商业用地1幅、混合用地2幅。

  单月如此大手笔出让地块,是2019年以来上海土地市场比较罕见的。年底土拍扎堆,行将演出一出大戏。

  松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块和松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块别离坐落松江2016年诞生的融创“泗泾地王”东西两边,比较最初“地王”38291元/㎡的成交楼板价,12月行将完结出让的两幅地块楼板价近乎腰斩,别离为21000元/㎡、21500元/㎡。两幅地块间隔9号线米左右。

  从现在状况去看,17-01号地块有用请求人数为2人,选用挂牌方法出让;11-01号地块有用请求人数为3人及以上,将选用投标结合现场竞价方法确认受让人的方法出让。

  别的两幅地块坐落松江永丰大街和中山大街。松江区永丰大街H单元H38-03号地块建筑面积62985.6㎡,起价129120万元,开始楼板价20500元/㎡;松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块建筑面积48452.48㎡,起价99328万元,开始楼板价20500元/㎡。

  闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块建筑面积40891.8㎡,起价97920万元,开始楼板价19955元/㎡。

  闵行区浦江镇浦江拓宽大型寓居社区39-01地块建筑面积30186.8㎡,起价98000万元,开始楼板价16232元/㎡。

  12月份,浦东祝桥将有一幅纯宅地出让,为浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块,建筑面积76474㎡,起价254704万元,开始楼板价23790元/㎡。

  该地块北侧紧邻浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块,G-10地块是2016年的祝桥“地王”,成交楼板价33023元/㎡。H-5、H-14地块比较三年前成交的G-10地块,楼板价下跌了9233元/㎡。

  嘉定12月有1幅纯宅地出让,为嘉定区外冈镇16-03地块,建筑面积46329.8㎡,起价83394万元,开始楼板价12000元/㎡。

  12月上海行将迎来一波土地出让顶峰。地王旁那些贬价了的宅地将被谁竞得?搜狐焦点将继续跟进。

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